住了二三十年的老房子，墙皮脱落、管道老化，甚至成了C、D级危房，想改造没资金；盼着拆迁改善居住，又赶上“大拆大建”被叫停——这是不少老旧小区居民的现实心病。 {jz:field.toptypename/} 2026年住建部明确鼓励老旧住房“原拆原建”，1月16日部长倪虹在《求是》杂志发文强调，以自主更新模式推进危旧房改造，居民不用搬离熟悉的社区，就能在原址重建新房，既解决安全隐患，又能提升居住品质。但新问题接踵而至：原拆原建并非免费，钱从哪儿来？居民要不要掏钱？政府补多少？企业如何参与？今天就